車位被霸佔.....該如何是好?

我們是舊公寓,1F外有個空地!

這個空地,是這裡住戶的公共用地,大家都有持有所有權的比例,也就拿來當汽車停車使用!

大家也很有默契,回來~有得停就停,沒有就自己去外面找位置!

有一天,1F的屋主將房子出租出去了,他的位子是空地旁,他的房客有兩台汽車,於是他就停在這個空地了,當他開車出門,他就用機車來佔位置!

跟他溝通了5次,他都聽聽部當回事!請問:在法律上他是否犯下竊占罪嗎?  還是該如何處理這樣的拗咖?

9 個解答

評分
  • 匿名
    1 月前

    公共用地本來就是大家都可以用,

    而且你們本來就是靠默契,而不是靠住戶公約來協定。

    今天只是對方沒有想要與你有共同的默契而已,

    怎麼會有竊占罪的問題?

  • 匿名
    1 月前

    1、等他車開走,你們也停一台機車在上面,要嘛大家談怎麼停,要嘛都不要停

    2、這不是竊占罪(如果一樓房東有授權給他停的話,如果沒授權,要很長期這樣停,才可能構成竊占罪)

    3、最大的重點,即使有授權他可停。但所有有這土地所有權的住戶,都能跟他要租金,1F房東有部份所有權,不代表他的房客就能白用你們的土地。所有人都要先告訴那位房客,說那塊土地,你們持有的部份,會每月跟他收多少租金。他同不同意是他自己的事,之後他再履勸不改,就去提告要求他支付租金

  • 3 星期前

    以牙還牙阿 這種鄰居自私幼無同理心 不須跟他客氣~

  • 4 星期前

    既然是共有;就不是個人私權專有;你也不能獨占或以過去慣例來說『以前都是我在停的所以是我的』

    如此只能互相協議妥協.....每週7天切半各停3天半(一三五日上半天;二四六日下半天),你停我不能停、我停你不能停的情況下都有各的成本要承擔......或者也不用那麼平均值,因每個人的需求各不同,時一方就不需要停某星期幾、時段都是可以喬的,喬好就是契約,大家照走.........

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  • 4 星期前

    我們這也有這樣的人,也是車子開出去就用摩托車佔位,不過剛好惹到第四台的樣子,第四台看到摩托車佔位後,把東西擺在他摩托車的前後左右讓他動彈不得,後來好像對方去談好了,以後不用摩托車佔,不過就又換一種方式,用一台車換一台車走,還是一樣所以你有本事也一台換一台去佔車位,我想這很難除非你家真的很多車可以這樣去佔.

  • 1 月前

    把他機車移走

    或者是跟他溝通看看

    不然就是只能你自己也用機車占位子了

    畢竟是公用地

  • 3 星期前

    中華民國刑法§306-全國法規資料庫 - 法務部

    第306 條. 無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者,處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。 無故隱匿其內,或受退去之要求而仍留滯者,亦同。

    資料來源: 刑法306條
  • 既然有使用權證明大可去檢舉租客,原房東也有使用權證明的話,除非有授權給房客使用

    你沒說明該地段是私人還是國有地

  • 1 月前

    叫警察處理,最快..................................

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