匿名
匿名 發問於 商業與財經租賃與房地產 · 1 月 前

透天住宅旁的自有土地上加蓋平台?

住宅區土地125坪,房子地坪約45坪,剩下的土地空間當停車場,現在想在停車場上加蓋大約30坪大小的鋼架作為遮雨及露臺兩用,四周開放無蔽體,請問這樣屬於違建會被拆嗎?

更新:

查閱台中當地都市計畫,所屬土地建蔽率60%、容積率180%。我們土地125坪蓋了45坪(只使用36%);若依法定計算最大的容積是225坪,但實際建築物容積162坪。所以有辦法申請增建的方式讓車庫與露臺合法化嗎? 

2 個解答

評分
  • tomrs
    Lv 7
    1 月 前
    最佳解答

    由法規上這是屬於違章行為!

    建議先採簍空輕鋼構構築!先擱置一段時間!如果管理機關有收檢舉或查報!可以說是做花架使用,雖然花價有面積比例限制,但一般不會過度刁難。如果安好沒事再以採光透明板組裝上蓋。這是比較安全的做法!供您參考

    • yuen1 月 前舉報

      查閱台中當地都市計畫,所屬土地建蔽率60%、容積率180%。我們土地125坪蓋了45坪(只使用36%);若依法定計算最大的容積是225坪,但實際建築物容積162坪。所以有辦法申請增建的方式讓車庫與露臺合法化嗎? 

    • 登入以回覆解答
  • 1 月 前

    你好,建議諮詢一下營建署比較靠譜。

    • 登入以回覆解答
還有問題嗎?立即提問即可得到解答。