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發問於 商業及金融租務及房地產 · 1 十年前

什麼是建物管理費? 關於買房

什麼是建物管理費?(多久交一次費用?)

關於買房子

每月或每年要付哪些費用?(有比租划算嗎?)

若買一個小套房,每年應繳的費用有哪些?(假若例套房50萬的話,費用怎算)

買的時候需要交什麼費用或處理的費用有哪些?

更新:

感謝熱心的回答者^^

那契稅:核定契價*稅率

  印花稅:代書費:貸款設定費:  履保申請費:

  火險、地震險:依照房屋狀況繳納不同費用

  雜費

加一加大約有可能約多少金額?

要5萬嗎?還是多少?

1 個解答

評分
  • R
    Lv 5
    1 十年前
    最愛解答

    問:什麼是建物管理費?(多久交一次費用?)

    答:房子的管理費,通常較常出現在社區型

      大樓,通常會按照房子大小不一繳交不

      一樣的管理費,這筆金額會用在社區的

      維護以及物業管理上面;通常是一個月

      繳交一次。

    問:每月或每年要付哪些費用?(有比租划算嗎?)

    答:租的話應該就單純繳交月租金、水電費

      ;如果是自己的房子,每個月要繳交貸

      款、水電費之外,每年需要繳交房屋稅

      、地價稅,售屋後必須繳交一筆增值稅

      ;雖然繳納的項目會必租屋多,但畢竟

      是自己的房子,租屋都是再幫房東出錢

      ,所以應該是比租屋划算。

    問:若買一個小套房,每年應繳的費用有哪些?

      例套房50萬的話,費用怎算

    答:稅金、貸款費用(若無貸款則免)、水電

      費、管理費(若無則免)

      地價稅:申報地價*權利範圍*稅率*面積

      房屋稅:現值*稅率

      所以稅金部份從房屋購買金額無法換算

    問:買的時候需要交什麼費用或處理的費用有哪些

    答:契稅:核定契價*稅率

      註:核定契價=課稅限值+免稅現值

      印花稅:簡單說就是一些郵票的費用

      代書費:單筆費用約一萬至一萬五等

      貸款設定費:跟銀行貸款的手續費

      履保申請費:安全交易專戶的費用

      火險、地震險:依照房屋狀況繳納不同費用

      雜費等就不列入計算了!

    2010-04-13 20:10:49 補充:

    代書費單筆約一萬至一萬五千

    履保費用為房屋成交價格千分之三

    貸款設定費幾千元

    契稅不一定,同地段的話屋齡越新稅金越高

    火險跟地震險都很便宜

    如果屋齡新地段好的話,一定超過五萬

    若是地段不好屋齡舊那不用五萬

    資料來源: 經驗+專長
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