什麼是建物管理費? 關於買房
什麼是建物管理費?(多久交一次費用?)
關於買房子
每月或每年要付哪些費用?(有比租划算嗎?)
若買一個小套房,每年應繳的費用有哪些?(假若例套房50萬的話,費用怎算)
買的時候需要交什麼費用或處理的費用有哪些?
感謝熱心的回答者^^
那契稅:核定契價*稅率
印花稅:代書費:貸款設定費: 履保申請費:
火險、地震險:依照房屋狀況繳納不同費用
雜費
加一加大約有可能約多少金額?
要5萬嗎?還是多少?
1 個解答
- RLv 51 十年前最愛解答
問:什麼是建物管理費?(多久交一次費用?)
答:房子的管理費,通常較常出現在社區型
大樓,通常會按照房子大小不一繳交不
一樣的管理費,這筆金額會用在社區的
維護以及物業管理上面;通常是一個月
繳交一次。
問:每月或每年要付哪些費用?(有比租划算嗎?)
答:租的話應該就單純繳交月租金、水電費
;如果是自己的房子,每個月要繳交貸
款、水電費之外,每年需要繳交房屋稅
、地價稅,售屋後必須繳交一筆增值稅
;雖然繳納的項目會必租屋多,但畢竟
是自己的房子,租屋都是再幫房東出錢
,所以應該是比租屋划算。
問:若買一個小套房,每年應繳的費用有哪些?
例套房50萬的話,費用怎算
答:稅金、貸款費用(若無貸款則免)、水電
費、管理費(若無則免)
地價稅:申報地價*權利範圍*稅率*面積
房屋稅:現值*稅率
所以稅金部份從房屋購買金額無法換算
問:買的時候需要交什麼費用或處理的費用有哪些
答:契稅:核定契價*稅率
註:核定契價=課稅限值+免稅現值
印花稅:簡單說就是一些郵票的費用
代書費:單筆費用約一萬至一萬五等
貸款設定費:跟銀行貸款的手續費
履保申請費:安全交易專戶的費用
火險、地震險:依照房屋狀況繳納不同費用
雜費等就不列入計算了!
2010-04-13 20:10:49 補充:
代書費單筆約一萬至一萬五千
履保費用為房屋成交價格千分之三
貸款設定費幾千元
契稅不一定,同地段的話屋齡越新稅金越高
火險跟地震險都很便宜
如果屋齡新地段好的話,一定超過五萬
若是地段不好屋齡舊那不用五萬
資料來源: 經驗+專長