什麼是建物管理費？ 關於買房
什麼是建物管理費？(多久交一次費用？)
關於買房子
每月或每年要付哪些費用？(有比租划算嗎？)
若買一個小套房，每年應繳的費用有哪些？(假若例套房50萬的話，費用怎算)
買的時候需要交什麼費用或處理的費用有哪些？
感謝熱心的回答者^^
那契稅：核定契價*稅率
印花稅：代書費：貸款設定費： 履保申請費：
火險、地震險：依照房屋狀況繳納不同費用
雜費
加一加大約有可能約多少金額？
要5萬嗎？還是多少？
1 個解答
- RLv 51 十年前最愛解答
問：什麼是建物管理費？(多久交一次費用？)
答：房子的管理費，通常較常出現在社區型
大樓，通常會按照房子大小不一繳交不
一樣的管理費，這筆金額會用在社區的
維護以及物業管理上面；通常是一個月
繳交一次。
問：每月或每年要付哪些費用？(有比租划算嗎？)
答：租的話應該就單純繳交月租金、水電費
；如果是自己的房子，每個月要繳交貸
款、水電費之外，每年需要繳交房屋稅
、地價稅，售屋後必須繳交一筆增值稅
；雖然繳納的項目會必租屋多，但畢竟
是自己的房子，租屋都是再幫房東出錢
，所以應該是比租屋划算。
問：若買一個小套房，每年應繳的費用有哪些？
例套房50萬的話，費用怎算
答：稅金、貸款費用(若無貸款則免)、水電
費、管理費(若無則免)
地價稅：申報地價*權利範圍*稅率*面積
房屋稅：現值*稅率
所以稅金部份從房屋購買金額無法換算
問：買的時候需要交什麼費用或處理的費用有哪些
答：契稅：核定契價*稅率
註：核定契價=課稅限值+免稅現值
印花稅：簡單說就是一些郵票的費用
代書費：單筆費用約一萬至一萬五等
貸款設定費：跟銀行貸款的手續費
履保申請費：安全交易專戶的費用
火險、地震險：依照房屋狀況繳納不同費用
雜費等就不列入計算了！
2010-04-13 20:10:49 補充：
代書費單筆約一萬至一萬五千
履保費用為房屋成交價格千分之三
貸款設定費幾千元
契稅不一定，同地段的話屋齡越新稅金越高
火險跟地震險都很便宜
如果屋齡新地段好的話，一定超過五萬
若是地段不好屋齡舊那不用五萬
資料來源： 經驗+專長
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