Crystal 發問於 商業及金融投資 · 1 十年前

23歲女想儲錢買樓加saving for retire

想問下..大約一個月儲$4000-$4500, bf 都係咁上下~

30歲前買到樓加結婚 (120-180萬左右樓)(7成-7成半mortgage)(20萬左右結婚)

咁應該點儲好呢?

1. 買大藍籌 幾年後放咗佢

2. 買外幣 (maybe rmb or aud)

3. 買基金...但係得個幾年拎番出嚟係未會蝕呢?

定係根本無可能實現到呢..?

5 個解答

評分
  • 匿名
    Lv 6
    1 十年前
    最愛解答

    7 years is just a medium term investment (not long term). I prefer to take not a risky investment.

    Risky level:

    Stock: medium (ignore the short term fluctuation)

    currency: high (high votilatity and political factor)

    fund: low (high management fee)

    Calculation:

    Required Amount at Age 30 = $1.2m x 25% + $200,000 for wedding = $0.5m

    Saving = $4.5k/month

    The required investment return should be approximate 8%.

    8% personal investment return is little bit high (consistent for 7 yrs not just short term return). it is better to adjust the requirement, say reduce the amount for wedding by half and then use bridging loan the cover the another half. You should be able to recover your cost from 人情

    Calculation:

    Required Amount at Age 30 = $1.2m x 25% + $200,000 / 2 for wedding = $0.4m

    Saving = $4.5k/month

    The required investment return should be approximate 1.6%.

    This seems very low and achivable. Lets see if we have 4% return, what amount do we have?

    It is $0.45m

    It is suggested to choose big blue stock, and buy it monthly through some program offer by bank. They allow you to buy less than 1 手.

  • 1 十年前

    首先計算一下目標回報要多少,假設你29歲結婚(30歲前),即是6年之後,亦假設你們兩人每人每月可儲HK$4,000,即總共可儲HK$8,000,如果想買180萬的樓,7成按揭,即3成首期需要54萬,再加20萬結婚,即是6年後要儲到74萬。

    如果用月供形式投資,用Time Value of Money計算,答案是平均每年回報需要7.95%,這個回報不算太難達到。

    接著便要考慮用甚麼方法投資而最終達到這個目標回報。

    外幣很多時候都是有波幅而沒有太大升幅,只適合一些投機人士作短線炒賣,如果只是長線投資,回報不高,風險亦不少。

    如果你沒有時間每日留意股票市場,亦沒有太多投資經驗,股票未必適合你,因為單一股票風險很大,例如香港的中資銀行股,有很多單一因素對其股價會有較大影響,例如會受中國政策的影響,受中港的經濟影響,亦受環球經濟的好壞影響,更會受銀行業的前景影響,亦會受該銀行的管理質素影響,這些因素對一隻股票的影響可以很大,股價跌幅亦可以很大。

    而基金會比股票好的原因是一隻基金由一個基金經理幫你無間斷地監察市場,在適當的時機作買賣,基金可包括環球不同地區、不同行業的股票,亦可以是股票以外的投資項目,受單一因素影響較少,分散風險能力比股票好得多,回報亦會較穩定。最適合沒有時間每日留意投資市場,或沒有太多投資經驗的人。

    但不是隨便買基金便可以,因為不同基金經理的功力可以有很大分別,所以要選一些好的基金經理所主理的基金,而設計基金投資組合的時候亦需要包括不同地區及資產類別,並且相關性較低的基金,這樣才能有效分散風險。

    因你的投資年期較短,只有6-7年左右,建議不要考慮保險公司推出的基金產品,因為這類產品只適合非常長線投資,而且有年期限制,提早贖回會有非常昂貴的贖回費,所以會有你所說,就算基金升了仍會蝕的情況,所以我會建議你考慮一些純基金投資平台,收費比銀行及保險公司便宜很多,並可無限次免費轉換基金,沒有年期限制,隨時贖回都沒有任何費用,基金選擇亦比保險公司的計劃多很多,有更多表現好的基金可以選擇。

    如想詳細比較及選擇一個最適合你的月供基金計劃,並設計一個適合你風險承受程度及投資目標的基金組合,可聯絡我詳談,我們是全港最大獨立理財顧問公司之一,有代理市面上大部份基金投資產品,包括以上提及的純基金平台,及保險公司的基金計劃如Aviva, Standard Life, AIA, Zurich, Friends Provident, Generali, Royal Skandia, MassMutual, Manulife, Prudential, ING, AXA, New York Life, Sun Life等,可以一次過幫你比較不同公司的計劃,意見會較中肯。

    資料來源: 基金投資論壇/討論區:http://www.fund23.com/
  • 1 十年前

    你究竟想投資結婚上車用途定係想退休?

    你條問題話退休... 因為取向同年期絕對唔同...做退休PLANNING有大把時間, 因為每年妳一個人可以儲既錢大將係五萬蚊..十年計劃唔計投資增值...妳只係有五十萬

    120萬至180萬既中位數, 我當係150萬, 七成按...你要擰四十五萬做首期...另加妳係結婚用二十萬...妳要預計有最少六十萬, 先可以達標, 但年期只有大約六至七年時間, 甘即係每年要有十萬蚊儲到...五萬要變成十萬, 增長係100%, 無乜投資工具可以甘快做到....

    不過如果你同埋妳男友一齊同樣甘儲... 即係兩個人夾埋有一萬蚊一個月, 一年最少有十萬既話, 唔使增值都可以達標既...

    而120萬至180萬既私人樓係未來六年接近無可能...每年樓價升平均12%或以上, 你地可以搏下二手居屋, 但都係要計補地價....但留意未必有七成按

    開場白廢話講完.... 正式答

    唔支持買大藍籌...除非妳楂住起碼十年以上....每年回報率有5%以上已經好好, 基本上未來幾年係加息周期, 買樓會更加難供, 熱錢會推向股市, 股市實升, 升市時勿過度入貨, 見好即放, 甘妳既回報率有機會可以多過5%... 每10萬可以多5千

    外幣只可短炒, AUD及 JPY 已經唔鼓勵長期買入, 因為已經有一定升幅,如果想旅行或移民可考慮持有, RMB 變數太多, 雖然一定會再升值, 但睇唔到長遠升幅...

    惟一可取, 短期較高回報既, 但風險亦高既係基金, 回報率較高既基金多數係新興市場或者綠色資源基金, 回報可以高過7%, 但必須要小心風險, 市面上亦有短線5年,

    最後提多句..平均十年度會係經濟調整循環, 升到甘上下, 一定會調整向下, 所以勿過度投入, 血本無歸....

    以上只係我個人分析... 我只係一個小小保險經紀... 唔係想拉生意... 因為我自已都係會以基金做短期目標, 黃金及股票做長期投資

    債券太慢又太低回報, 過多十至二十年我會用債券既... 低風險

  • 1 十年前

    我同你歲數差唔多,經過買股票輸多賺少的經驗後,我而家係fundsupermart 用基金儲錢, so far儲左一年,都幾okay! 起碼都賺左d!

    www.fundsupermart.com.hk 希望你有用啦!

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  • 1 十年前

    你好!

    我叫Billy, 照你個情況睇番...睇下你可以負擔到幾多風險先

    其實咁講, 買大藍籌比較平隱安全, 不過就未必付合到你既預期目標

    以外幣黎講, 風險比較大, 回報相對可觀, 不過只係for有經驗人士

    以基金黎睇, 就睇番你選擇邊間公司, 因為每間公司既platform都唔同

    你想了解多d可以聯絡我: tcwong.billy@gmail.com

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