匿名
匿名 發問於 商業及金融租務及房地產 · 1 十年前

客廳天花漏水己近一年,樓上間左三間套房...不能聯絡業主!

please please please help >o<

本人客廳天花漏水己近一年......樓上間左三間套房,

(各有三個toilet !!!!!!)天花漏水位正是其一個toilet下面)

己聯絡區議員和食環幫手....食環報告還要等....

漏水情況越來越嚴重....有臭味又要用膠袋接住掉下來的水...

實在令我快要發瘋.....

在這其間我們聯絡不到樓上的業主.....經區議員幫手只知樓上

業主委托左一間地產代理作為中間人處理日常收租事務,

令進展更加緩慢............樓上業主根本不知我們的苦情況!

(樓上面的渠都埋藏在磁磚下.....根本不知何處出現問題!)

現想問: 若食環報告沒有色粉發現....應自找專業company

尋找問題嗎?

屋宇處可幫手嗎?三間套房根本是不合法的......有証據的話可

叫樓上還原嗎......原來間格是二個room, 一個廳, 一個toilet

and kitchen only....

thanks for all,,,, i really need help, please~~~~~

1 個解答

評分
  • Joe
    Lv 7
    1 十年前
    最愛解答

    1. 食環署及屋宇署的聯合滲水辦事處是一個廢的部門,絶大多數的個案都是拖一年半載,但仍找不到滲水源頭,不了了之

    2. 區議員能做的是向政府部門施壓,但這是一個廢的部門,施壓也沒有用

    3. 你自求多福吧,首先,去土地註冊處查冊,只是十元,現時可以網上查冊,同樣是十元,信用卡付款

    4. 樓上業主未必不知道漏水問題,但漏水的是你,維修要付錢的是他,知都扮唔知啦,我知道很多地產舖也會買舊樓間套房收租,可能地產舖是業主也說不定

    5. 找一間公証行,費用大約一萬樓下,拿著公証行的報告,去小額錢債裁審處告樓上業主,他不上庭一樣缺席聆訊,取得判決後他仍不維修及賠錢,先去釘契,律師費大約五千元,再申請佢破產,律師費大約三萬元,佢層樓值幾十萬,你付出的公証行費用及律師費一定跑不掉

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