fan 發問於 家居與園藝裝飾及裝修 · 1 十年前

村屋外牆維修

我住1樓, 最近每次落雨之後睡房冷氣機及廚房位置都出現滲水, 而且頗嚴重,請問是否外牆滲入? 最近更出現漏電跳制,

- 是否一定要在外面修補?

- 可否自行修補

- 現時外牆是鋪紙皮石, 已20年樓齡, 如想重鋪,及做防漏, 需要幾錢?

- 有無人做過? 效果如何?

請有經驗人士盡量提供意見,謝謝大家

2 個解答

評分
  • Thomas
    Lv 7
    1 十年前
    最愛解答

    當然最好是由外至內維修啦, 因為這樣做先夠全面及無後顧之憂. 但你住1樓的確有點麻煩, 因為是高氣工作之一, 須要搭棚, 搭通架或吊船等先可以維修到, 現教你一些簡易的維修方法, 不過要睇實際環境用唔用得著, 但內牆的維修就一定幫到你.

    你應找出滲水的原因或滲水的源頭, 然後才尋找治理方法. 祗封閉表面, 是治標不治本. 水是那裡走來? 牆內喉管滲水? 樓上滲水? 首先處理好滲水地方, 然後再處理牆身.

    找防水工程公司維修, 就一定很貴, 找一般裝修維修, 他們就未必識維修, 其實有一個很簡單的方法可以自己維修的.

    一般維修方法如下 :

    窗台窗邊滲水多數是窗邊與牆身的玻璃膠老化, 剷起舊的玻璃膠, 重新唧玻璃膠便可.

    外牆滲水維修方法如下 :

    首先用玻璃膠填補較大的裂縫, 全乾後再用白英泥加入淸水攪拌至漿糊狀, 用膠灰匙掃在磁磚的空隙上, 約半小時用乾布抺乾淨, 之後用玻璃膠加天拿水攪拌至漿糊狀用曲掃油在磁磚上兩次, 最少可保用10年以上, 但油後不可做任何工程如鑽孔等. 這是防水工程公司教我的一個簡單方法, 原因很簡單, 玻璃膠各人都知道是防水的最好用品, 加天拿水是將玻璃膠容至漿糊狀, 再掃在牆上, 這就有防水功效, 本人亦試過很多次都有效. 比例大約是1:1加多與少天拿水的関係是你掃的時候比較容易或難, 其實掃二次是保障你有掃漏的地方.

    注意 : 氣味很嗅,一定要開門窗通風.普通透明玻璃膠就ok.

    內牆維修方法如下 :

    1. 鏟除黃色水漬的灰

    2. 油膠玉磁漆或光油一次

    3. 批灰2次

    4. 打磨平滑及清理乾淨

    5. 油一次膠玉磁漆

    6. 油上面油

    以上資料希望可以幫到你, 如再有問題或不明白請補充!

  • 1 十年前

    村屋外牆維修

    圖片參考:http://tw.yimg.com/i/tw/ugc/rte/smiley_33.gif

    -是否一定要在外面修補? 假設可行最好做正面維修.

    圖片參考:http://tw.yimg.com/i/tw/ugc/rte/smiley_22.gif

    - 可否自行修補? 要1樓工作若4-5米高要搭通架.

    - 現時外牆是鋪紙皮石, 已20年樓齡, 如想重鋪,及做防漏, 需要幾錢? 有可能些少位置入水,不需要重鋪.另外有可能上一層的窗邊/牆身/露台/膊頂滲水,需要勘查才知.

    - 有無人做過? 效果如何?要睇滲水的位置難度.

    你可在內外牆拍照電郵給我,另外我的blog有些關於滲水止水的資料不妨一看.

    若有其他問題你可電郵提供多一些資料或相片.讓我進一步的了解及分析

    E-mail: martinwong2046@yahoo.com.hk

    希望能夠解答到你的問題

    圖片參考:http://tw.yimg.com/i/tw/ugc/rte/smiley_21.gif

    參考資料及實物相片記載—網誌分類

    http://hk.myblog.yahoo.com/martinwong-martinwong

    註:

    每一件事對於每一個人有不同的睇法;沒有一個絕對正確或錯的答案;只有合適的答案.

    經驗係由經歷去累積;實踐過的經歷當中有成功的經歷或失敗的經歷.

    資料來源: 大廈維修及裝修防水工程課程,鑑定鋼筋混凝土損壞程度及補救方法課程,混凝土防水及補漏方法課程
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