而家邊間銀行做居屋按揭貸款最平最好?

另如果每月只供款$5000, 即最多貸款幾多錢??

3 個解答

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  • 1 十年前
    最愛解答

    另外,根據你自己的財務狀況,銀行一般都只接受以借款人入息既 50-60% 供款,即係如果你有 $15000 月薪,每月大約只可以供 $7000,因為銀行係會預你自己要食飯架嘛,所以貸款金額,你就倒番轉計下啦。

    http://www.midland.c/ om.hk/chi/buyhouse.s html

    呢個買樓既計算,有得拉左拉右,計年期供款就方便d。

    利率就視乎借幾錢、入息、唔同樓宇等等唔同有唔同既。

    P 即係 prime rate,係銀行既最優惠利率,呢個 p 係間間銀行都有權調整既,係間間銀行唔同架,你要自己問清楚銀行既 prime rate ,而家中銀既 p 係 7.75

    H 係 hibor,一般係指 1m hibor,一個月既同業拆息,因為供樓大多月供,所以用 1m,而同業拆息係浮動架,基本上日日都可能變既,一般銀行選用你供款第一日既 1m hibor 來計算一整個月既行息

    而家銀行既利率大約係做 p-2.9% 或者 1m hibor + 0.7%(取低) 到啦,咁 hibor 日日唔同,你可以打去銀行參考,大約係 4.1%到啦

    而年期,一般係樓齡加你既年齡,不多於 35 (大型公苑就多d),如果你買既樓係 10 年樓,咁 35-10 ,即係最多 25年供款年期囉,咁你當然可以供少d年期,不過就會供得辛苦d,你去買樓計數機度計下,睇下邊個年期短d,自己可以 afford 到架囉。

    另外,樓上朋友講的按揭中介公司幫市民解決按揭上的疑難,中介公司係幫助市民介紹銀行,不過係唔會收買樓的人 (市民) 錢或手續費,佢地只會收取銀行介紹費 (佣金),你都可以考慮下,不過銀行都有少少限制條件既,例如:如果你一年內贖走按揭物業,就要退回銀行付出的佣金比銀行。

    http://www.mreferral/ .com/index.html

    http://www.mortgageh/ k.com/

    http://www.vhouse.co/ m.hk/

  • 1 十年前

    你係咩居屋呀?二手市場?

    我剛剛抽到今期居屋,匯豐可以做到 P-2.88% ,而匯豐依家個 P=7.75%,但係好似限今期新居屋既。

    而上海商業銀行就做到 P-3.15%,P=8%,即係做到 4.85%

    貸款 $750,000 供 20年,以暫時息率計,每月供 $5000 左右

    資料來源:
  • 1 十年前

    Let them help u to find out which bank is the best

    圖片參考:http://www.mreferral.com/images/mainpage_02.gif

    圖片參考:http://www.mreferral.com/images/bottom_icon_05_ove...

    網絡龐大 選擇最多

    經絡按揭轉介夥拍全港30家銀行及金融機構,包括匯豐、中銀、渣打等,致力為客戶網羅全港 最新、最齊的按揭貸款計劃,並安排最切合客戶需要的按揭產品。

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